auひかりのマンションは、建物の設備によって「タイプ」が決まります。自分では選べず、同じauひかりでも、月額料金、最大速度、解約の費用がタイプごとに違います。
このページは、auの公式ページに載っているマンションのタイプを、配線方式、月額料金、速度、解約の費用で整理したものです。速度の実際の数字は、「みんなのネット回線速度」（みんそく）の直近3ヶ月の集計で補っています。確認日は2026年10月16日です。
マンションのタイプは建物で決まる
auの公式ページには、マンションのタイプには配線方式の違いなどによって様々なタイプがあり、ご契約戸数などにより利用料金が異なると書かれています。公式の「ご利用できる提供タイプの確認」で、住んでいる建物のタイプを調べられます。
- 建物がauひかりに対応していないこともある。その場合は、ほかの回線を選ぶ
- 管理会社の確認が必要になることがある。賃貸の場合、導入の許可は管理会社や大家が持っている（工事を断られたとき）
- タイプは申し込み後に変わることがある。タイプVは、棟内設備の導入が完了すると、自動的にタイプG（V契約）に切り替わる
タイプ別の違い
| タイプ | 建物内の配線 | 最大速度（公式） | 対象 |
|---|---|---|---|
| タイプG | 共用部まで光ファイバー、各戸まで電話線 | G契約：下り664Mbps／上り166Mbps。V契約：下り100Mbps／上り100Mbps | 共用部まで光が入っているマンション |
| タイプV | 共用部まで光ファイバー、各戸まで電話線 | 公式ページに記載なし | 共用部まで光が入っているマンション。導入完了でタイプG（V契約）に切り替わる |
| タイプE | 共用部まで光ファイバー、各戸まで棟内LAN（イーサネット） | 公式ページに記載なし | 電話線に比べ干渉が少なく、安定した速度と案内されている |
| タイプF | 共用部まで光ファイバー、各戸まで棟内の光配線 | 公式ページに記載なし | 各住戸まで光ファイバーが敷設されたマンション |
| マンション ギガ | 共用部まで引き込んだ光を各戸まで配線 | 上り下り最大1Gbps | — |
| マンション ミニギガ | 各戸まで直接光ファイバーを引き込む | 上り下り最大1Gbps | 3階建て以下で総戸数8戸以上の集合住宅 |
| 都市機構（UR） | 共用部まで光ファイバー、各戸まで電話線 | 都市機構G：DX-Gは下り664Mbps／上り166Mbps、DXは下り100Mbps／上り100Mbps | UR都市機構の賃貸マンション |
速度は技術規格上の最大値で、実際の速度ではありません。タイプGのG契約は、他社の同じ規格の設備からの干渉や、宅内までの配線距離によって、下り最大100Mbps・上り最大100Mbpsとして提供する場合があると、公式ページに書かれています。
出典：タイプG / タイプV / タイプE / タイプF / マンション ギガ / ミニギガ / 都市機構 / 都市機構G
月額料金と解約の費用
料金は税込で、au one net、口座振替・クレジットカード割引（月110円）適用時の公式ページの金額です。ページごとに、契約数や、ネットのみかネット＋電話かの条件が違うため、表に条件を書いています。
| タイプ | 月額（条件） | 契約解除料（2年契約） |
|---|---|---|
| タイプG（G契約） | お得プラン4,950円／標準プラン6,160円（16契約以上、ネット＋電話） | 2,730円 |
| タイプV | 4,180円（16契約以上、ネットのみ）。お得プランAと標準プランは同額 | 2,290円 |
| タイプE | 3,740円（16契約以上、ネットのみ）。お得プランAと標準プランは同額 | 2,290円（2022年6月30日までの契約は7,700円） |
| タイプF | 4,290円（ネットのみ）。お得プランAと標準プランは同額 | 2,290円 |
| マンション ギガ | 4,455円（ネットのみ）。お得プランAと標準プランは同額 | 2,290円 |
| マンション ミニギガ | 5,500円（ネットのみ）。お得プランAと標準プランは同額 | 2,290円 |
| 都市機構（DX） | 4,180円（ネットのみ）。お得プランAと標準プランは同額 | 2,290円 |
| 都市機構G（DX-G） | お得プラン4,950円／標準プラン6,160円（ネット＋電話） | 2,730円 |
- 契約解除料は、2年契約の満了月の当月、翌月、翌々月の3か月間は不要。標準プランは、契約期間がなく、解約しても契約解除料はかからない（一部のプロバイダは6か月の最低利用期間がある）
- お得プランAは、おうちトラブルサポート（月440円）が付く。標準プランは付かず、オプションなら月440円
- 新規登録料は、2026年7月31日までが3,300円、2026年8月1日からは4,950円
- 初期費用（工事費含む）は33,000円で、一括払いまたは23回の分割払い。初期費用相当額割引の適用で、実質の負担が変わる。分割払いの途中で解約すると、最終請求月に残額が一括で請求される
- 無線LANの料金は、機器レンタル料金に含まれていない
出典：上の各タイプのauのページ、au「auひかり、その他インターネットの解約」。ネットのみの月額は、建物の契約数が少ないと、別の金額になります。解約の手順は光回線の解約方法にあります。
実際の速度（みんそく）
みんそくは、タイプ別の集計を公開していません。住宅の種類別の直近3ヶ月の平均です。
| 住宅の種類 | 件数 | 下り | 上り | Ping |
|---|---|---|---|---|
| 戸建て | 8,987件 | 817.43Mbps | 749.83Mbps | 15.85ms |
| 集合住宅（マンション・アパート） | 2,188件 | 485.37Mbps | 355.89Mbps | 16.27ms |
出典：みんそく auひかり。集合住宅の数字には、無線で測った結果と、タイプの違う建物が混ざっています。自分のタイプでの速度は、この数字とは違う場合があります。測り方は光回線の速度の測り方と結果の見方にあります。
申し込み前に確認すること
- 公式の建物検索で、住んでいる建物のタイプと、対応の有無を確認する
- 月額は、建物の契約数、ネットのみかネット＋電話か、プロバイダで変わる。見積もりで総額を確認する
- 契約解除料と、新規登録料（2026年8月1日から4,950円）、初期費用の分割の残りを確認する
- スマホのセット割（auスマートバリュー、UQ mobileの自宅セット割）の対象かを確認する（auひかりの評判）
- 開通までの期間は光回線の開通まで何日かかる？にある
よくある質問
タイプは自分で選べますか
選べません。建物の設備で決まります。公式の「ご利用できる提供タイプの確認」で、建物のタイプを調べてください。
タイプによって、速度はどのくらい違いますか
公式ページに最大速度が書かれているのは、タイプG（G契約664Mbps、V契約100Mbps）、マンション ギガとミニギガ（最大1Gbps）、都市機構Gです。ほかのタイプは、公式ページに最大速度の記載がありません。実際の速度は、建物の設備や環境で変わります。
タイプVで申し込むと、どうなりますか
棟内設備の導入が完了すると、自動的にタイプG（V契約）に切り替わります。切り替わったあとは、タイプG（G契約）への申し込みができます。
マンションで、auひかりが使えないことはありますか
あります。建物がauひかりに対応していない場合は、申し込めません。公式の建物検索で確認してください。ほかの回線は光回線の選び方と主要回線の比較にあります。
まとめ
- マンションのタイプは、建物の設備で決まり、自分では選べない
- タイプによって、配線方式、月額料金、最大速度、解約の費用が違う
- 公式の月額は、タイプE 3,740円（16契約以上、ネットのみ）からミニギガ5,500円（ネットのみ）まで。条件が違うので、見積もりで総額を確認する
- 申し込み前に、建物のタイプと、新規登録料（2026年8月1日から4,950円）を確認する
※auの公式ページとみんそくの集計（2026年10月16日確認）をもとにまとめています。料金・条件は変更されることがあります。みんそくの数値は利用者の投稿の平均で、実際の速度を保証するものではありません。
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